隨著城市的發(fā)展，城市商業(yè)中心的土地面積越來越稀缺，土地的商業(yè)價值也逐漸提高。特別是近年來，隨著城市軌道交通的建設(shè)和發(fā)展，地下商業(yè)街、綜合體等商業(yè)空間的發(fā)展越來越受到城市的重視。近年來，包括北方、上海、廣州、深圳等一線城市，以及大連、哈爾濱等自然條件較差的城市，建設(shè)了大量的地上商業(yè)街和地下綜合體商業(yè)空間。因此，近年來，地下商業(yè)產(chǎn)業(yè)和地下綜合體正在蓬勃發(fā)展。

　　然而，地下商業(yè)空間的設(shè)計與地上建筑的設(shè)計有很大的不同。由于空間封閉、空氣循環(huán)不良等特點，正是由于這些不利條件，如果處理不當(dāng)，將對購物者的心理需求產(chǎn)生很大的負面影響。因此，地下商業(yè)空間的設(shè)計更注重照明和通風(fēng)的設(shè)計。隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，中國的商業(yè)地產(chǎn)逐漸成熟，消費者對商業(yè)空間的要求也越來越高，不僅是生理和心理需求，而且商業(yè)空間也需要藝術(shù)和文化氛圍。

　　那么，如何以人為本地設(shè)計更高質(zhì)量的地下商業(yè)空間，以滿足消費者購物、休閑、審美等方面的需求呢?我們應(yīng)該從什么角度來審視地下商業(yè)空間的設(shè)計?讓我們一起了解更多。

　　一、不可忽視的商業(yè)價值。

　　對于大城市來說，城市商業(yè)中心的土地基本開發(fā)完畢，土地價值不斷上升，成為人流聚集的地方，甚至導(dǎo)致許多商業(yè)區(qū)成為交通堵塞。如何解決城市商業(yè)中心人流和交通擁堵已成為政府部門頭疼的問題。

　　在這種情況下，城市地下軌道交通應(yīng)運而生。地下軌道交通系統(tǒng)的誕生衍生出地下商業(yè)空間，其商業(yè)價值也在不斷提高。如今，地下商業(yè)的負層商業(yè)價值一般相當(dāng)于地上商業(yè)的第二層。如果地下商業(yè)空間與城市軌道交通直接相連，其商業(yè)價值將更高，相當(dāng)于地上商業(yè)的第一層，甚至一些經(jīng)營良好的地下空間，其商業(yè)價值將高于地上一層。

　　一般來說，我們根據(jù)平面效率來判斷商業(yè)空間的價值，即每個平面的面積能產(chǎn)生多少營業(yè)額。這一指標(biāo)也經(jīng)常被用來計算購物中心的好處。由于地下軌道連接的地下商業(yè)空間人流量大，具有很好的商業(yè)價值。

　　設(shè)計改進不足。

　　雖然地下商業(yè)空間的價值確實很高，但地下空間也存在先天缺陷，即封閉、空氣循環(huán)不良、光線差，容易對消費者心理產(chǎn)生負面影響，讓人感到沮喪。因此，地下商業(yè)空間的設(shè)計需要解決這些問題，更加注重細節(jié)。

　　如何通過建筑設(shè)計彌補地下空間的先天缺點?

　　地下商業(yè)空間的設(shè)計首先要解決人流引入的問題，其次要利用各種設(shè)計方法盡可能彌補地下空間的先天缺陷，消除對消費者的負面影響。由于地下商業(yè)空間位于地下，人流引入的唯一地點是出入口，因此地下商業(yè)中心的出入口設(shè)計非常重要。

　　通常，我們看到的大多數(shù)地下空間入口都會設(shè)置自動扶梯直接通向地下，這是最常見的地下商業(yè)空間入口設(shè)計技術(shù)。這種設(shè)計技術(shù)主要用于普通的地下商業(yè)空間，而不是與軌道交通相連的地下商業(yè)空間。

　　對于如何消除地下空間對消費者的負面影響，通常有兩種設(shè)計形式。一種是將建筑的四面變成一個照明花園，擴大負層的面積，變成一個下沉的花園。這可以擴大地下照明，但也可以給人們心理過渡。這種設(shè)計也可以使地下商業(yè)空間顯得更加開放，打破抑郁的感覺。

　　第二種方法是中庭向下移動。中庭是地下商業(yè)空間和地上商業(yè)空間的主要交通樞紐。中庭可設(shè)置電梯、自動扶梯、觀光電梯、步行坡道、樓梯、臺階、立交橋等，使整個地下商業(yè)空間與地面空間實現(xiàn)最方便、舒適、有趣的交通聯(lián)系。

　　中庭向下移動是指將通常設(shè)置在一樓的中庭向下移動設(shè)置在負層。通過這種設(shè)計技術(shù)，整個商業(yè)中心的視覺中心、交通中心、心理中心和人流中心都向下移動，以打破地下商業(yè)空間封閉和壓抑的感覺。

　　此外，在地下商業(yè)空間的設(shè)計中，也可以使用自然元素，從而給空間帶來溫暖舒適的感官。例如，引入綠色植物、引入水等手段可以大大增加地下商業(yè)空間的豐富層，增加消費者減少地下空間對消費者的負面影響。

　　二是技術(shù)水平要高。

　　除了設(shè)計技術(shù)，地下商業(yè)空間的設(shè)計對設(shè)計技術(shù)也有更高的要求。許多技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)比地面更高、更嚴(yán)格。

　　首先是防水。地下商業(yè)空間設(shè)計的防水水平必須高于地上商業(yè)空間，因為地下商業(yè)空間是地下的。一旦發(fā)生漏水，不僅維修成本高，而且容易影響消費者的財產(chǎn)和生命安全。因此，必須通過技術(shù)手段妥善解決地下商業(yè)空間設(shè)計的防水問題。

　　二是防潮。地下空間的常見問題是濕度。有很多地下空間可以用來存放貨物，所以如果防潮問題處理不好，很容易導(dǎo)致貨物發(fā)霉，造成不必要的損失。而且地下太濕，霉味散落，對消費者體驗影響很大。

　　第三是新風(fēng)量。地下空間一般是封閉空間，通風(fēng)無疑是一個大問題。因此，地下商業(yè)空間必須設(shè)計完善的新風(fēng)系統(tǒng)來解決通風(fēng)問題。如果通風(fēng)問題處理不當(dāng)，地下商業(yè)空間的價值將大大降低。

　　第四是消防問題，也是技術(shù)層面的重點。一般來說，根據(jù)消防標(biāo)準(zhǔn)，地上商業(yè)建筑的消防分區(qū)面積一般為2000平方米，自動噴水滅火區(qū)4000平方米，地下商業(yè)空間1000平方米，自動噴水滅火區(qū)2000平方米。

　　也就是說，地下商業(yè)的消防分區(qū)基本上是地面的一半。壓縮防火分區(qū)將影響地下商業(yè)空間的商業(yè)布局、商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)形式劃分、交通組織等，這需要在商業(yè)設(shè)計的初始階段考慮。

　　此外，還需要注意疏散距離的設(shè)計。地面商業(yè)一般雙向疏散，疏散距離多達60米，而地下商業(yè)空間雙向疏散距離只有30米，也縮小了一倍。這也會對地下空間的布局和移動線路結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的影響，設(shè)計前需要考慮。

　　總之，針對地下商業(yè)空間固有的缺陷，可以大大消除封閉壓抑空間帶來的負面心理，通過不同的設(shè)計技術(shù)和高技術(shù)水平的處理提高商業(yè)價值。